Q14.土地選びの注意点はありますか?

A.大事なのは家が建てられる土地かどうか、安全性です。

建築地は後から変更ができない部分なので非常に重要なところです。土地選びのポイントは

・立地
・日当たり
・価格
・大きさ
・土地のかたち
・学校区
・地盤の強さ
・交通量

など、たくさんの項目があります!

それぞれの項目に希望の条件があると思いますが、大事な考えがあります。

  • 100点満点の土地は無いと思っておいた方が良い

いきなり悲しいお話になってしまいますが、「100点満点の土地は無い」ということをお話しておく必要があります。希望する土地の条件の多くは、他の方も同じ条件で探している事が多く、また土地の所有者も中々手放しません。

そもそも市場に出る物件が少ない為、ちょうど自分が買いたい!というタイミングに合わせて希望の土地が出るのはとて低い確率となってしまいます…

絶対外せない条件を明確に

ご家族で外せない条件を相談し、明確にしておくと良いでしょう。

そうすると出たときにすぐ購入の決断をすることができ、他の方に先に買われてしますという可能性を減らす事ができます。

土地には用途地域というものが決められていて、土地利用が定められています。そもそも家が建てられるのか、洪水や津波ハザードマップ・災害危険区域に該当しないか等の安全性も重要です。

プロの目から総合的にアドバイスさせて頂きますので、ぜひ東洋ホームの不動産部へ一度ご相談ください。

 

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■土地や法律のこと

Q12.土地探しもお願いできますか?

Q13.土地探しの手順は? 

Q14.土地選びの注意点はありますか?

Q15.不動産の価値って?

Q16.地域特有の規制はあるの?

Q17.所有している土地を売却して希望地に新築したいのですが?

Q18.建ぺい率とは?

Q19.容積率とは?

Q20.建築面積と延床面積の違いって?

Q21.土地の購入代金以外にかかる費用はある? 

Q22.なんで登記が必要なの?

Q23.都市計画法とはなんですか?

Q24.用途地域とはなんですか?

Q25.調整区域には建築できないの?

Q47.セットバックとはなんですか?

 

VOICE

【Google口コミから一部抜粋してご紹介します】

▶ラビットラビットさん
住み始めて1ヶ月程たちますが、快適で住みやすい家です。購入後のスタッフさんの対応も良く親身になって相談に乗ってくれ非常に助かっています。
▶Yoheiさん
営業の担当者さん、設計の方、スタッフみなさんの対応が素晴らしく、家づくりがとても楽しくできました!ありがとうございました!! こちらのわがままにも相談にのってくださり、素敵なお家ができました。 住むのが楽しみです!
▶miiiさん
土地探しから住宅設計まで親身に対応していただきました。細かいことでも伝えれば設計に反映していただき、理想の家ができました。
▶ななさん
イメージ通りのお家が出来ました。 スタッフさんの対応も良くアフターフォローもしっかりしています。

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