2021年9月ニュースレター

給付が受けられるのは今月契約の方まで！！

すまい給付金

すまい給付⾦とは、消費税率引上げによる住宅購⼊者の負担をかなりの程度緩和するために作られた制度です。
住宅ローン減税は、⽀払っている所得税などから控除する仕組みなので、収⼊が低いほどその効果が⼩さくなります。
すまい給付⾦制度は、住宅ローン減税の延⻑をしても負担を軽減させる効果が⼗分に及ばない収⼊層に対して、住宅ローン減税とあわせて消費税率引上げによる負担の軽減をはかるものです。
このため、収⼊によって給付額が変わる仕組みとなっています。

【要件】
すまい給付⾦は、良質な住宅ストック(既存住宅)を増やしていく⽬的もあるため、住宅の品質に関する⼀定の要件を満たした住宅が対象となります。

・居住⽤の住宅を購⼊し、居住する⽅
・床⾯積が50㎡以上であること
・施⼯中に第三者の検査をうけ、⼀定の品質が確認される住宅瑕疵担保責任保険へ
加⼊した住宅

【対象者】
収⼊が⼀定以下で、⾃分が住むための家を所有する⽅が対象です。
また、住宅ローンを利⽤しないで住宅を取得する⽅については、年齢が50才以上の
⽅が対象となります。
【期間】
消費税率10％が適⽤される住宅を取得し、令和4年12⽉末までに⼊居した物件。
※令和2年10⽉1⽇〜令和3年9⽉30⽇までに新築注⽂住宅契約を締結した⽅のみ

※詳細は国⼟交通省『住まい給付⾦サイト』をご覧ください。

スマホで簡単！おうち撮影のコツをご紹介

InstagramやPinterestなど、写真に特化したSNSをたくさん運⽤している東洋ホームが、簡単にオシャレな写真を撮影するコツをご紹介！
お出かけできないときは、こんな⾵におうちの中で写真を撮って試⾏錯誤するのも楽しいですよ♪

ぜひ皆さんもお家にあるお気に⼊りインテリアの撮影会をされてみてはいかがでしょうか？

202109NL

美味しそうな朝ごはんと綺麗なお花の写真。
綺麗に取れていますが4つの点を意識するだけ
でもっと素敵な写真になるんです。

①⾃然光を利⽤する
②⽔平垂直を意識する
③低い位置から撮影する
④3分割構造を意識する

202109NL

窓から⼊る⾃然光を利⽤し、低めのアングルで撮影した写真です。
1枚⽬と⽐べるとだいぶ印象が変わります！

9⽉1⽇は防災の⽇！

台⾵、津波や地震等の災害についての認識を深め、それらの災害に対処する⼼構えを準備するためとして、1960年に制定されました。また、1982年からは、9⽉1⽇の「防災の⽇」を含む1週間（8⽉30⽇から9⽉5⽇まで）が「防災週間」と定められています。

宮崎県では、科学的に考えられる最⼤クラス（M9クラス）の「南海トラフ巨⼤地震」についての被害想定を出しています。

大規模災害が発⽣した時に、⼀番⼤切なのは⾃分や家族の命を守ることです。
そのために私たちが⽇頃から災害に備えることが⼤切です。
過去の⼤災害の教訓から、「家屋の耐震化や家具の固定」「早期避難」「備蓄」この3つは、今すぐ取り組んでいただきたい命を守る⾏動です。
すぐに完璧に取り組めなくても、できることからはじめましょう。

＼おすすめ不動産情報／

★新分譲地情報★ガーデンコート浮城町

⼈気の⼈気の檍⼩・中校区の分譲地です☆
全4区画にモデルハウス・新築⽤地の美しい街並みが広がります。
⼀ッ葉有料道路や市中⼼部までアクセスも良好、通勤などでも重宝されています。

敷地⾯積坪約54.88〜69.22坪と広々とした敷地を確保し、明るさも計算された区画となっています。⽔道などのライフラインもすべて新設！

※計画図です、変更になる場合がございます

浮城町

周辺情報

小・中学校区

檍小学校約1200ｍ徒歩　約15分

檍中学校約900ｍ徒歩　約10分
医療施設

宮崎生協病院約　1200ｍ車　約4分

よこうち皮ふ科・形成外科約　850ｍ車　約4分

スーパー・コンビニ・商業施設

コープみやざき柳丸店	約　110ｍ	徒歩　約2分
フェニックスガーデンうきのじょう	約　450ｍ	車　約2分
ハンズマン　柳丸店	約　350ｍ	車　約3分
ベスト電器宮崎東店	約　300ｍ	車　約2分
セブンイレブン宮崎権現町店	約　450ｍ	車　約2分
ファミリーマート宮崎権現通り店	約　300ｍ	車　約2分

金融機関・郵便局

宮崎青葉郵便局	約1100ｍ	車　約6分
宮崎銀行柳丸支店	約700ｍ	車　約4分
宮崎太陽銀行青葉町支店	約1100ｍ	車　約6分
JA宮崎中央	約1000ｍ	車　約4分