Q11.毎月の住宅ローン返済負担を軽減する方法はある?

A.ございます。

もちろん借りたものは返すしかありませんが、有効な方法はあります。

その1、繰り上げ返済 … ローンの支払い中に余剰資金が確保出来た際に返済を前倒しする方法です。元金を減らすことで総返済額が減少します。

繰り上げ返済には、期間を縮める期間短縮方式と支払額を減らす返済額軽減型とがあります。

期間短縮方式は返済額が変わらず、返済年数が減り。返済額軽減型は返済年数は変わらず、月々の返済額が減額になります。

基本的に返済期間短縮型の方が元金を含めた返済額は低くなります。

その2、借り換え … 現在借りている住宅ローンをより金利の低い金融機関の住宅ローンに借り換えることです。

ただし抵当権の再設定等の手数料が発生するので、それでも借り換えるメリットがある金利かどうかは、しっかりと相談して判断する必要があります。

 

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